Für Berater
Zeig deinen Kunden, dass du auf ihrer Seite stehst.
ImmoSis prüft die Wohnung unabhängig, im Interesse deines Kunden. Du gibst ihm eine Prüfung, die auch abraten darf, und zeigst damit, dass du nichts zu verbergen hast.
Das Vertrauensproblem
In jedem Immobiliengeschäft verdient jemand am Abschluss. Dein Kunde weiß das.
Am Tisch sitzen Makler, Finanzierer und Verkäufer, und alle verdienen erst mit der Unterschrift. Egal wie gut du berätst, dieser Verdacht bleibt im Raum.
Ein Berater, der es ehrlich meint, hatte bisher kein Werkzeug, um seine Unabhängigkeit zu belegen. Genau das gibt ihm ImmoSis.
Die Lösung
Eine unabhängige Prüfung, die du deinem Kunden mitgibst.
ImmoSis prüft die Eigentumswohnung als Kapitalanlage Zeile für Zeile, rechnet die Steuerwirkung und nennt die Risiken, die in den Unterlagen stehen. Am Ende steht ein klares Prüfergebnis, bestanden oder nicht bestanden.
Weil ImmoSis am Prüfen verdient und nicht am Kauf, ist das Ergebnis der Beweis, dass du deinen Kunden ehrlich berätst.
Warum dein Kunde dem Bericht glaubt
- Der Score ist unantastbar. Score und Urteil kommen unverändert aus der Prüfung in den kundensichtbaren Bericht. Du kannst sie nicht bearbeiten, kürzen oder umdeuten, und genau das steht auch im Bericht.
- Deine Notizen bleiben deine Notizen. Was du dem Kunden mitgeben willst, erscheint sichtbar getrennt vom Prüfergebnis und ändert weder Score noch Urteil.
- Die Methodik ist öffentlich. Gewichte, Schwellen und Datenquellen stehen ohne Login auf der Methodik-Seite. Dein Kunde kann jederzeit nachlesen, wie das Urteil entsteht.
Diese Unbestechlichkeit ist der Wert, den du einkaufst. Du kannst deinem Kunden zeigen, dass am Ergebnis nichts gedreht wurde.
Nebeneffekt
Du prüfst mehr Objekte, dein Kunde sieht nur die tragfähigen.
Statt jede Wohnung von Hand durchzurechnen, schickst du Kandidat für Kandidat durch dieselbe Prüfung. In der Zeit, in der du früher ein Objekt durchgerechnet hast, sind mehrere geprüft.
Dein Kunde bespricht mit dir am Ende nur die, die den Zahlen standhalten, und sieht bei jeder genau, warum. Das spart ihm die Wochenenden an Objekten, die schon auf dem Papier nicht tragen.
Was dein Kunde bekommt
Von der Prüfung bis in den Bestand, von dir begleitet.
- Vor dem Kauf: die unabhängige Prüfung mit Cashflow, echter Steuerwirkung nach § 32a EStG und den Risiken aus den Unterlagen, verdichtet zu einem klaren Prüfergebnis.
- Nach dem Kauf: das gekaufte Objekt bleibt im Bestand und wird gepflegt. Monatswerte, Fahrtkosten und die Steuerauswertung übers Jahr, exportierbar für den Steuerberater.
- Beim Weiterdenken: was macht ein weiteres Objekt mit der Steuerlast? Dein Kunde spielt einen Zukauf vorher durch und sieht schwarz auf weiß, wie er sich auswirkt. Das ist die volle Transparenz, die dich als Berater auszeichnet.
Für wen
Für Berater, die Transparenz zum Argument machen.
Für Makler, Finanzierungs- und BauFi-Berater, die ihren Kunden gegenüber offen sein wollen. ImmoSis wird zu dem Werkzeug, mit dem du deine Unabhängigkeit sichtbar machst.
Deine Mandanten verwaltest du gebündelt an einem Ort, jeder in seinem eigenen, getrennten Bereich. So begleitest du viele Kunden, ohne den Überblick zu verlieren.
Die rote Linie bleibt klar: ImmoSis steht auf der Seite des Käufers, auch wenn du als Berater dafür zahlst. Das Urteil richtet sich nach den Zahlen, nie nach dem Abschluss. Genau das macht es für dich glaubwürdig.
Wer dahinter steht
Gebaut von jemandem, der die halbe Rechnung selbst erlebt hat.
Ich bin Vanessa Völkl, gelernte Bankkauffrau. Ich habe ImmoSis gebaut, nachdem ich meine eigene vermietete Wohnung über einen Vermittler gekauft und bei fast jeder wichtigen Zahl nur die Hälfte gewusst habe.
Erzähl mir von deiner Beratung.
Das Preismodell richtet sich nach deiner Kundenzahl und wird im Gespräch festgelegt. Schreib mir, dann richte ich dir einen Zugang ein.