Ratgeber

Antworten für die Kaufphase

Kein Content-Marketing-Rauschen, sondern die Fragen, die du dir mit einem Exposé auf dem Tisch wirklich stellst. Mit Zahlen, Tabellen und ohne Renditeversprechen.

Schnell einen Begriff nachschlagen? Zum Immobilien-Glossar.

16. Juli 2026

Kaufpreisfaktor: ab wann ist er zu hoch?

Wann ein Kaufpreisfaktor teuer wird, mit Einordnung nach Lage und einer Beispielrechnung für vermietete Eigentumswohnungen.

15. Juli 2026

Hausgeld zu niedrig? Woran du geschönte Exposés erkennst

Wie hoch das Hausgeld realistisch ist, was darin steckt und warum ein zu niedriger Wert im Exposé ein Warnsignal ist.

14. Juli 2026

Rechnet sich eine vermietete Eigentumswohnung? Die Nach-Steuer-Rechnung Schritt für Schritt

Ein komplettes Zahlenbeispiel mit AfA, Zinsen und Steuerwirkung nach § 32a, das zeigt, was von der Miete am Ende wirklich übrig bleibt.

13. Juli 2026

Kaufnebenkosten nach Bundesland: Grunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch, Makler

Wie hoch die Kaufnebenkosten je Bundesland sind, mit Grunderwerbsteuer-Tabelle und einer Beispielrechnung für den echten Kapitaleinsatz.

12. Juli 2026

Checkliste Besichtigung: vermietete Eigentumswohnung

Ein nutzbarer Leitfaden für die Besichtigung einer Kapitalanlage-Wohnung, von der Bausubstanz über die Technik bis zu den WEG-Unterlagen und dem Mietverhältnis.

11. Juli 2026

Miete im Exposé zu hoch angesetzt? So prüfst du gegen die Vergleichsmiete

Wie du erkennst, ob die Miete im Exposé überhöht ist, warum das die Rendite künstlich schönt und wie du gegen die ortsübliche Vergleichsmiete prüfst.