Rechner

Immobilien-Rechner für Rendite, Cashflow, Kaufnebenkosten und AfA

Jede Kennzahl kommt hier mit Erklärung: was die Zahl aussagt, wo ihre Grenzen liegen und wann du genauer hinschauen solltest.

Kaufpreis geteilt durch Jahreskaltmiete, mit sofortiger Einordnung: ab wann der Faktor zu hoch ist.

Brutto- und Nettomietrendite und der Grund, warum zwischen beiden oft ein Prozentpunkt liegt.

Grunderwerbsteuer je Bundesland, Notar, Grundbuch und Makler: was auf den Kaufpreis draufkommt.

Abschreibung für die vermietete Wohnung: Gebäudeanteil, 2 % linear und die Wirkung auf deine Steuer.

Kaltmiete minus Bankrate, Kosten und Rücklagen: was die Wohnung dir monatlich bringt oder kostet.

Was dein eingesetztes Geld verdient, mit Hebel-Check: wirkt der Kredit für dich oder gegen dich?

Interaktive Karte aller deutschen Kreise: Mietniveau, Lage-Score, Zukunftsaussicht und Mietpreisbremse auf einen Blick, dann direkt in die Prüfung.