Kaufnebenkosten in Baden-Württemberg berechnen
Die Kaufnebenkosten in Baden-Württemberg liegen ohne Makler bei rund 7,0 Prozent des Kaufpreises, mit Makler bei etwa 10,6 Prozent. Die Grunderwerbsteuer beträgt 5,0 Prozent, dazu kommen rund 2,0 Prozent für Notar und Grundbuch und gegebenenfalls die Maklerprovision von üblicherweise 3,57 Prozent.
| Grunderwerbsteuer (–) | – |
| Notar und Grundbuch (ca. 2,0 %) | – |
| Maklerprovision (3,57 %) | – |
| Kaufnebenkosten gesamt (–) | – |
Notar und Grundbuch liegen bei einem finanzierten Kauf mit eingetragener Grundschuld bei rund 2,0 Prozent. Ohne Finanzierung sind es meist etwas weniger, etwa 1,3 bis 1,5 Prozent.
Beispiel: Wohnung für 300.000 € in Baden-Württemberg
| Position | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 5,0 % | 15.000 € |
| Notar und Grundbuch | 2,0 % | 6.000 € |
| Summe ohne Makler | 7,0 % | 21.000 € |
| Maklerprovision (falls beauftragt) | 3,57 % | 10.710 € |
| Summe mit Makler | 10,6 % | 31.710 € |
Baden-Württemberg hat den Satz 2011 von 3,5 auf 5,0 Prozent angehoben und liegt seitdem im Mittelfeld der Bundesländer. Gegenüber dem Nachbarn Bayern zahlst du bei 300.000 Euro Kaufpreis 4.500 Euro mehr Grunderwerbsteuer.
Alle Bundesländer im Vergleich
| Bundesland | Grunderwerbsteuer | gesamt ohne Makler |
|---|---|---|
| Baden-Württemberg | 5,0 % | 7,0 % |
| Bayern | 3,5 % | 5,5 % |
| Berlin | 6,0 % | 8,0 % |
| Brandenburg | 6,5 % | 8,5 % |
| Bremen | 5,5 % | 7,5 % |
| Hamburg | 5,5 % | 7,5 % |
| Hessen | 6,0 % | 8,0 % |
| Mecklenburg-Vorpommern | 6,0 % | 8,0 % |
| Niedersachsen | 5,0 % | 7,0 % |
| Nordrhein-Westfalen | 6,5 % | 8,5 % |
| Rheinland-Pfalz | 5,0 % | 7,0 % |
| Saarland | 6,5 % | 8,5 % |
| Sachsen | 5,5 % | 7,5 % |
| Sachsen-Anhalt | 5,0 % | 7,0 % |
| Schleswig-Holstein | 6,5 % | 8,5 % |
| Thüringen | 5,0 % | 7,0 % |
Sätze Stand Juli 2026. Hintergründe und die komplette Rechnung mit Eigenkapitalwirkung stehen im Ratgeber Kaufnebenkosten nach Bundesland.
Häufige Fragen
Wie hoch sind die Kaufnebenkosten bei 300.000 Euro Kaufpreis in Baden-Württemberg?
Ohne Makler rund 21.000 € (7,0 %): 15.000 € Grunderwerbsteuer plus etwa 6.000 € für Notar und Grundbuch. Mit Maklerprovision kommen rund 10.710 € dazu, zusammen etwa 31.710 €.
Seit wann gilt der Satz von 5,0 % in Baden-Württemberg?
Seit 2011. Baden-Württemberg hat den Satz 2011 von 3,5 auf 5,0 Prozent angehoben und liegt seitdem im Mittelfeld der Bundesländer. Gegenüber dem Nachbarn Bayern zahlst du bei 300.000 Euro Kaufpreis 4.500 Euro mehr Grunderwerbsteuer.
Zum Weiterlesen
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