Kaufnebenkosten im Saarland berechnen
Im Saarland fallen 6,5 Prozent Grunderwerbsteuer an, der Spitzensatz unter den Bundesländern. Die Kaufnebenkosten erreichen damit ohne Makler rund 8,5 Prozent und mit Makler etwa 12,1 Prozent des Kaufpreises.
| Grunderwerbsteuer (–) | – |
| Notar und Grundbuch (ca. 2,0 %) | – |
| Maklerprovision (3,57 %) | – |
| Kaufnebenkosten gesamt (–) | – |
Notar und Grundbuch liegen bei einem finanzierten Kauf mit eingetragener Grundschuld bei rund 2,0 Prozent. Ohne Finanzierung sind es meist etwas weniger, etwa 1,3 bis 1,5 Prozent.
Beispiel: Wohnung für 300.000 € im Saarland
| Position | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 6,5 % | 19.500 € |
| Notar und Grundbuch | 2,0 % | 6.000 € |
| Summe ohne Makler | 8,5 % | 25.500 € |
| Maklerprovision (falls beauftragt) | 3,57 % | 10.710 € |
| Summe mit Makler | 12,1 % | 36.210 € |
Das Saarland gehört seit 2015 zur 6,5-Prozent-Gruppe. Bei den moderaten Kaufpreisen des Landes bleibt der absolute Betrag oft erträglich, prozentual startest du hier aber mit dem höchstmöglichen Nebenkostenblock.
Alle Bundesländer im Vergleich
| Bundesland | Grunderwerbsteuer | gesamt ohne Makler |
|---|---|---|
| Baden-Württemberg | 5,0 % | 7,0 % |
| Bayern | 3,5 % | 5,5 % |
| Berlin | 6,0 % | 8,0 % |
| Brandenburg | 6,5 % | 8,5 % |
| Bremen | 5,5 % | 7,5 % |
| Hamburg | 5,5 % | 7,5 % |
| Hessen | 6,0 % | 8,0 % |
| Mecklenburg-Vorpommern | 6,0 % | 8,0 % |
| Niedersachsen | 5,0 % | 7,0 % |
| Nordrhein-Westfalen | 6,5 % | 8,5 % |
| Rheinland-Pfalz | 5,0 % | 7,0 % |
| Saarland | 6,5 % | 8,5 % |
| Sachsen | 5,5 % | 7,5 % |
| Sachsen-Anhalt | 5,0 % | 7,0 % |
| Schleswig-Holstein | 6,5 % | 8,5 % |
| Thüringen | 5,0 % | 7,0 % |
Sätze Stand Juli 2026. Hintergründe und die komplette Rechnung mit Eigenkapitalwirkung stehen im Ratgeber Kaufnebenkosten nach Bundesland.
Häufige Fragen
Wie hoch sind die Kaufnebenkosten bei 300.000 Euro Kaufpreis im Saarland?
Ohne Makler rund 25.500 € (8,5 %): 19.500 € Grunderwerbsteuer plus etwa 6.000 € für Notar und Grundbuch. Mit Maklerprovision kommen rund 10.710 € dazu, zusammen etwa 36.210 €.
Seit wann gilt der Satz von 6,5 % im Saarland?
Seit 2015. Das Saarland gehört seit 2015 zur 6,5-Prozent-Gruppe. Bei den moderaten Kaufpreisen des Landes bleibt der absolute Betrag oft erträglich, prozentual startest du hier aber mit dem höchstmöglichen Nebenkostenblock.
Zum Weiterlesen
- Ablauf Immobilienkauf: wann welche Nebenkosten fällig werden, von der Zusage bis zum Grundbuch.
- Mietrendite-Rechner: die Nebenkosten in Prozent fließen dort direkt in die Nettorendite ein.
Die Nebenkosten im Saarland kennst du jetzt. Ob sich die Wohnung nach Finanzierung, Hausgeld und Steuer trägt, zeigt die vollständige Prüfung.
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