Kaufnebenkosten in Thüringen berechnen
Thüringen hat die Grunderwerbsteuer Anfang 2024 von 6,5 auf 5,0 Prozent gesenkt, als bisher einziges Bundesland. Die Kaufnebenkosten liegen damit ohne Makler bei rund 7,0 Prozent, mit Makler bei etwa 10,6 Prozent des Kaufpreises.
| Grunderwerbsteuer (–) | – |
| Notar und Grundbuch (ca. 2,0 %) | – |
| Maklerprovision (3,57 %) | – |
| Kaufnebenkosten gesamt (–) | – |
Notar und Grundbuch liegen bei einem finanzierten Kauf mit eingetragener Grundschuld bei rund 2,0 Prozent. Ohne Finanzierung sind es meist etwas weniger, etwa 1,3 bis 1,5 Prozent.
Beispiel: Wohnung für 300.000 € in Thüringen
| Position | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 5,0 % | 15.000 € |
| Notar und Grundbuch | 2,0 % | 6.000 € |
| Summe ohne Makler | 7,0 % | 21.000 € |
| Maklerprovision (falls beauftragt) | 3,57 % | 10.710 € |
| Summe mit Makler | 10,6 % | 31.710 € |
Die Senkung von 2024 spart gegenüber dem alten Satz 1,5 Prozentpunkte, bei 300.000 Euro Kaufpreis also 4.500 Euro. Ältere Kalkulationen und Ratgeber führen Thüringen oft noch in der teuersten Gruppe.
Alle Bundesländer im Vergleich
| Bundesland | Grunderwerbsteuer | gesamt ohne Makler |
|---|---|---|
| Baden-Württemberg | 5,0 % | 7,0 % |
| Bayern | 3,5 % | 5,5 % |
| Berlin | 6,0 % | 8,0 % |
| Brandenburg | 6,5 % | 8,5 % |
| Bremen | 5,5 % | 7,5 % |
| Hamburg | 5,5 % | 7,5 % |
| Hessen | 6,0 % | 8,0 % |
| Mecklenburg-Vorpommern | 6,0 % | 8,0 % |
| Niedersachsen | 5,0 % | 7,0 % |
| Nordrhein-Westfalen | 6,5 % | 8,5 % |
| Rheinland-Pfalz | 5,0 % | 7,0 % |
| Saarland | 6,5 % | 8,5 % |
| Sachsen | 5,5 % | 7,5 % |
| Sachsen-Anhalt | 5,0 % | 7,0 % |
| Schleswig-Holstein | 6,5 % | 8,5 % |
| Thüringen | 5,0 % | 7,0 % |
Sätze Stand Juli 2026. Hintergründe und die komplette Rechnung mit Eigenkapitalwirkung stehen im Ratgeber Kaufnebenkosten nach Bundesland.
Häufige Fragen
Wie hoch sind die Kaufnebenkosten bei 300.000 Euro Kaufpreis in Thüringen?
Ohne Makler rund 21.000 € (7,0 %): 15.000 € Grunderwerbsteuer plus etwa 6.000 € für Notar und Grundbuch. Mit Maklerprovision kommen rund 10.710 € dazu, zusammen etwa 31.710 €.
Seit wann gilt der Satz von 5,0 % in Thüringen?
Seit 2024. Die Senkung von 2024 spart gegenüber dem alten Satz 1,5 Prozentpunkte, bei 300.000 Euro Kaufpreis also 4.500 Euro. Ältere Kalkulationen und Ratgeber führen Thüringen oft noch in der teuersten Gruppe.
Zum Weiterlesen
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