Kaufnebenkosten in Mecklenburg-Vorpommern berechnen
In Mecklenburg-Vorpommern beträgt die Grunderwerbsteuer 6,0 Prozent. Mit Notar und Grundbuch kommst du auf rund 8,0 Prozent Kaufnebenkosten, mit Maklerprovision auf etwa 11,6 Prozent des Kaufpreises.
| Grunderwerbsteuer (–) | – |
| Notar und Grundbuch (ca. 2,0 %) | – |
| Maklerprovision (3,57 %) | – |
| Kaufnebenkosten gesamt (–) | – |
Notar und Grundbuch liegen bei einem finanzierten Kauf mit eingetragener Grundschuld bei rund 2,0 Prozent. Ohne Finanzierung sind es meist etwas weniger, etwa 1,3 bis 1,5 Prozent.
Beispiel: Wohnung für 300.000 € in Mecklenburg-Vorpommern
| Position | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 6,0 % | 18.000 € |
| Notar und Grundbuch | 2,0 % | 6.000 € |
| Summe ohne Makler | 8,0 % | 24.000 € |
| Maklerprovision (falls beauftragt) | 3,57 % | 10.710 € |
| Summe mit Makler | 11,6 % | 34.710 € |
Der Satz stieg 2019 von 5,0 auf 6,0 Prozent. Bei den vergleichsweise niedrigen Kaufpreisen im Land bleiben die Nebenkosten absolut überschaubar, prozentual gehört Mecklenburg-Vorpommern aber zur oberen Hälfte.
Alle Bundesländer im Vergleich
| Bundesland | Grunderwerbsteuer | gesamt ohne Makler |
|---|---|---|
| Baden-Württemberg | 5,0 % | 7,0 % |
| Bayern | 3,5 % | 5,5 % |
| Berlin | 6,0 % | 8,0 % |
| Brandenburg | 6,5 % | 8,5 % |
| Bremen | 5,5 % | 7,5 % |
| Hamburg | 5,5 % | 7,5 % |
| Hessen | 6,0 % | 8,0 % |
| Mecklenburg-Vorpommern | 6,0 % | 8,0 % |
| Niedersachsen | 5,0 % | 7,0 % |
| Nordrhein-Westfalen | 6,5 % | 8,5 % |
| Rheinland-Pfalz | 5,0 % | 7,0 % |
| Saarland | 6,5 % | 8,5 % |
| Sachsen | 5,5 % | 7,5 % |
| Sachsen-Anhalt | 5,0 % | 7,0 % |
| Schleswig-Holstein | 6,5 % | 8,5 % |
| Thüringen | 5,0 % | 7,0 % |
Sätze Stand Juli 2026. Hintergründe und die komplette Rechnung mit Eigenkapitalwirkung stehen im Ratgeber Kaufnebenkosten nach Bundesland.
Häufige Fragen
Wie hoch sind die Kaufnebenkosten bei 300.000 Euro Kaufpreis in Mecklenburg-Vorpommern?
Ohne Makler rund 24.000 € (8,0 %): 18.000 € Grunderwerbsteuer plus etwa 6.000 € für Notar und Grundbuch. Mit Maklerprovision kommen rund 10.710 € dazu, zusammen etwa 34.710 €.
Seit wann gilt der Satz von 6,0 % in Mecklenburg-Vorpommern?
Seit 2019. Der Satz stieg 2019 von 5,0 auf 6,0 Prozent. Bei den vergleichsweise niedrigen Kaufpreisen im Land bleiben die Nebenkosten absolut überschaubar, prozentual gehört Mecklenburg-Vorpommern aber zur oberen Hälfte.
Zum Weiterlesen
- Ablauf Immobilienkauf: wann welche Nebenkosten fällig werden, von der Zusage bis zum Grundbuch.
- Mietrendite-Rechner: die Nebenkosten in Prozent fließen dort direkt in die Nettorendite ein.
Die Nebenkosten in Mecklenburg-Vorpommern kennst du jetzt. Ob sich die Wohnung nach Finanzierung, Hausgeld und Steuer trägt, zeigt die vollständige Prüfung.
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