Kaufnebenkosten in Sachsen-Anhalt berechnen
In Sachsen-Anhalt beträgt die Grunderwerbsteuer 5,0 Prozent. Zusammen mit Notar und Grundbuch ergeben sich Kaufnebenkosten von rund 7,0 Prozent, mit Makler von etwa 10,6 Prozent des Kaufpreises.
| Grunderwerbsteuer (–) | – |
| Notar und Grundbuch (ca. 2,0 %) | – |
| Maklerprovision (3,57 %) | – |
| Kaufnebenkosten gesamt (–) | – |
Notar und Grundbuch liegen bei einem finanzierten Kauf mit eingetragener Grundschuld bei rund 2,0 Prozent. Ohne Finanzierung sind es meist etwas weniger, etwa 1,3 bis 1,5 Prozent.
Beispiel: Wohnung für 300.000 € in Sachsen-Anhalt
| Position | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 5,0 % | 15.000 € |
| Notar und Grundbuch | 2,0 % | 6.000 € |
| Summe ohne Makler | 7,0 % | 21.000 € |
| Maklerprovision (falls beauftragt) | 3,57 % | 10.710 € |
| Summe mit Makler | 10,6 % | 31.710 € |
Der Satz von 5,0 Prozent ist seit 2012 stabil. In Kombination mit den niedrigen Einstiegspreisen etwa in Magdeburg oder Halle gehören die absoluten Nebenkosten hier zu den niedrigsten in Deutschland.
Alle Bundesländer im Vergleich
| Bundesland | Grunderwerbsteuer | gesamt ohne Makler |
|---|---|---|
| Baden-Württemberg | 5,0 % | 7,0 % |
| Bayern | 3,5 % | 5,5 % |
| Berlin | 6,0 % | 8,0 % |
| Brandenburg | 6,5 % | 8,5 % |
| Bremen | 5,5 % | 7,5 % |
| Hamburg | 5,5 % | 7,5 % |
| Hessen | 6,0 % | 8,0 % |
| Mecklenburg-Vorpommern | 6,0 % | 8,0 % |
| Niedersachsen | 5,0 % | 7,0 % |
| Nordrhein-Westfalen | 6,5 % | 8,5 % |
| Rheinland-Pfalz | 5,0 % | 7,0 % |
| Saarland | 6,5 % | 8,5 % |
| Sachsen | 5,5 % | 7,5 % |
| Sachsen-Anhalt | 5,0 % | 7,0 % |
| Schleswig-Holstein | 6,5 % | 8,5 % |
| Thüringen | 5,0 % | 7,0 % |
Sätze Stand Juli 2026. Hintergründe und die komplette Rechnung mit Eigenkapitalwirkung stehen im Ratgeber Kaufnebenkosten nach Bundesland.
Häufige Fragen
Wie hoch sind die Kaufnebenkosten bei 300.000 Euro Kaufpreis in Sachsen-Anhalt?
Ohne Makler rund 21.000 € (7,0 %): 15.000 € Grunderwerbsteuer plus etwa 6.000 € für Notar und Grundbuch. Mit Maklerprovision kommen rund 10.710 € dazu, zusammen etwa 31.710 €.
Seit wann gilt der Satz von 5,0 % in Sachsen-Anhalt?
Seit 2012. Der Satz von 5,0 Prozent ist seit 2012 stabil. In Kombination mit den niedrigen Einstiegspreisen etwa in Magdeburg oder Halle gehören die absoluten Nebenkosten hier zu den niedrigsten in Deutschland.
Zum Weiterlesen
- Ablauf Immobilienkauf: wann welche Nebenkosten fällig werden, von der Zusage bis zum Grundbuch.
- Mietrendite-Rechner: die Nebenkosten in Prozent fließen dort direkt in die Nettorendite ein.
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