Kaufnebenkosten in Niedersachsen berechnen

Niedersachsen liegt mit 5,0 Prozent Grunderwerbsteuer im günstigeren Mittelfeld. Die Kaufnebenkosten summieren sich ohne Makler auf rund 7,0 Prozent, mit Makler auf etwa 10,6 Prozent des Kaufpreises.

Beispiel: Wohnung für 300.000 € in Niedersachsen

Position	Satz	Betrag
Grunderwerbsteuer	5,0 %	15.000 €
Notar und Grundbuch	2,0 %	6.000 €
Summe ohne Makler	7,0 %	21.000 €
Maklerprovision (falls beauftragt)	3,57 %	10.710 €
Summe mit Makler	10,6 %	31.710 €

Der Satz von 5,0 Prozent gilt seit 2014. Zum Nachbarn Nordrhein-Westfalen (6,5 Prozent) beträgt der Unterschied 1,5 Prozentpunkte, bei 300.000 Euro Kaufpreis also 4.500 Euro.

Alle Bundesländer im Vergleich

Bundesland	Grunderwerbsteuer	gesamt ohne Makler
Baden-Württemberg	5,0 %	7,0 %
Bayern	3,5 %	5,5 %
Berlin	6,0 %	8,0 %
Brandenburg	6,5 %	8,5 %
Bremen	5,5 %	7,5 %
Hamburg	5,5 %	7,5 %
Hessen	6,0 %	8,0 %
Mecklenburg-Vorpommern	6,0 %	8,0 %
Niedersachsen	5,0 %	7,0 %
Nordrhein-Westfalen	6,5 %	8,5 %
Rheinland-Pfalz	5,0 %	7,0 %
Saarland	6,5 %	8,5 %
Sachsen	5,5 %	7,5 %
Sachsen-Anhalt	5,0 %	7,0 %
Schleswig-Holstein	6,5 %	8,5 %
Thüringen	5,0 %	7,0 %

Sätze Stand Juli 2026. Hintergründe und die komplette Rechnung mit Eigenkapitalwirkung stehen im Ratgeber Kaufnebenkosten nach Bundesland.

Häufige Fragen

Wie hoch sind die Kaufnebenkosten bei 300.000 Euro Kaufpreis in Niedersachsen?

Ohne Makler rund 21.000 € (7,0 %): 15.000 € Grunderwerbsteuer plus etwa 6.000 € für Notar und Grundbuch. Mit Maklerprovision kommen rund 10.710 € dazu, zusammen etwa 31.710 €.

Seit wann gilt der Satz von 5,0 % in Niedersachsen?

Seit 2014. Der Satz von 5,0 Prozent gilt seit 2014. Zum Nachbarn Nordrhein-Westfalen (6,5 Prozent) beträgt der Unterschied 1,5 Prozentpunkte, bei 300.000 Euro Kaufpreis also 4.500 Euro.

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