Kaufnebenkosten in Schleswig-Holstein berechnen
Schleswig-Holstein verlangt mit 6,5 Prozent den höchsten Grunderwerbsteuersatz in Deutschland, gemeinsam mit drei weiteren Ländern. Ohne Makler kommst du auf rund 8,5 Prozent Kaufnebenkosten, mit Makler auf etwa 12,1 Prozent.
| Grunderwerbsteuer (–) | – |
| Notar und Grundbuch (ca. 2,0 %) | – |
| Maklerprovision (3,57 %) | – |
| Kaufnebenkosten gesamt (–) | – |
Notar und Grundbuch liegen bei einem finanzierten Kauf mit eingetragener Grundschuld bei rund 2,0 Prozent. Ohne Finanzierung sind es meist etwas weniger, etwa 1,3 bis 1,5 Prozent.
Beispiel: Wohnung für 300.000 € in Schleswig-Holstein
| Position | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 6,5 % | 19.500 € |
| Notar und Grundbuch | 2,0 % | 6.000 € |
| Summe ohne Makler | 8,5 % | 25.500 € |
| Maklerprovision (falls beauftragt) | 3,57 % | 10.710 € |
| Summe mit Makler | 12,1 % | 36.210 € |
Schleswig-Holstein war 2014 eines der ersten Länder mit 6,5 Prozent. Der Abstand zu Hamburg (5,5 Prozent) macht bei 300.000 Euro Kaufpreis 3.000 Euro aus, was im Hamburger Umland durchaus zur Standortfrage werden kann.
Alle Bundesländer im Vergleich
| Bundesland | Grunderwerbsteuer | gesamt ohne Makler |
|---|---|---|
| Baden-Württemberg | 5,0 % | 7,0 % |
| Bayern | 3,5 % | 5,5 % |
| Berlin | 6,0 % | 8,0 % |
| Brandenburg | 6,5 % | 8,5 % |
| Bremen | 5,5 % | 7,5 % |
| Hamburg | 5,5 % | 7,5 % |
| Hessen | 6,0 % | 8,0 % |
| Mecklenburg-Vorpommern | 6,0 % | 8,0 % |
| Niedersachsen | 5,0 % | 7,0 % |
| Nordrhein-Westfalen | 6,5 % | 8,5 % |
| Rheinland-Pfalz | 5,0 % | 7,0 % |
| Saarland | 6,5 % | 8,5 % |
| Sachsen | 5,5 % | 7,5 % |
| Sachsen-Anhalt | 5,0 % | 7,0 % |
| Schleswig-Holstein | 6,5 % | 8,5 % |
| Thüringen | 5,0 % | 7,0 % |
Sätze Stand Juli 2026. Hintergründe und die komplette Rechnung mit Eigenkapitalwirkung stehen im Ratgeber Kaufnebenkosten nach Bundesland.
Häufige Fragen
Wie hoch sind die Kaufnebenkosten bei 300.000 Euro Kaufpreis in Schleswig-Holstein?
Ohne Makler rund 25.500 € (8,5 %): 19.500 € Grunderwerbsteuer plus etwa 6.000 € für Notar und Grundbuch. Mit Maklerprovision kommen rund 10.710 € dazu, zusammen etwa 36.210 €.
Seit wann gilt der Satz von 6,5 % in Schleswig-Holstein?
Seit 2014. Schleswig-Holstein war 2014 eines der ersten Länder mit 6,5 Prozent. Der Abstand zu Hamburg (5,5 Prozent) macht bei 300.000 Euro Kaufpreis 3.000 Euro aus, was im Hamburger Umland durchaus zur Standortfrage werden kann.
Zum Weiterlesen
- Ablauf Immobilienkauf: wann welche Nebenkosten fällig werden, von der Zusage bis zum Grundbuch.
- Mietrendite-Rechner: die Nebenkosten in Prozent fließen dort direkt in die Nettorendite ein.
Die Nebenkosten in Schleswig-Holstein kennst du jetzt. Ob sich die Wohnung nach Finanzierung, Hausgeld und Steuer trägt, zeigt die vollständige Prüfung.
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