Kaufnebenkosten in Brandenburg berechnen
Brandenburg gehört mit 6,5 Prozent Grunderwerbsteuer zur teuersten Gruppe der Bundesländer. Ohne Makler liegen die Kaufnebenkosten bei rund 8,5 Prozent, mit Makler bei etwa 12,1 Prozent des Kaufpreises.
| Grunderwerbsteuer (–) | – |
| Notar und Grundbuch (ca. 2,0 %) | – |
| Maklerprovision (3,57 %) | – |
| Kaufnebenkosten gesamt (–) | – |
Notar und Grundbuch liegen bei einem finanzierten Kauf mit eingetragener Grundschuld bei rund 2,0 Prozent. Ohne Finanzierung sind es meist etwas weniger, etwa 1,3 bis 1,5 Prozent.
Beispiel: Wohnung für 300.000 € in Brandenburg
| Position | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 6,5 % | 19.500 € |
| Notar und Grundbuch | 2,0 % | 6.000 € |
| Summe ohne Makler | 8,5 % | 25.500 € |
| Maklerprovision (falls beauftragt) | 3,57 % | 10.710 € |
| Summe mit Makler | 12,1 % | 36.210 € |
Der Satz von 6,5 Prozent gilt seit 2015. Auffällig ist der Sprung zum Nachbarn Berlin: Für dieselbe Wohnung zahlst du in Brandenburg 0,5 Prozentpunkte mehr Grunderwerbsteuer, bei 300.000 Euro sind das 1.500 Euro.
Alle Bundesländer im Vergleich
| Bundesland | Grunderwerbsteuer | gesamt ohne Makler |
|---|---|---|
| Baden-Württemberg | 5,0 % | 7,0 % |
| Bayern | 3,5 % | 5,5 % |
| Berlin | 6,0 % | 8,0 % |
| Brandenburg | 6,5 % | 8,5 % |
| Bremen | 5,5 % | 7,5 % |
| Hamburg | 5,5 % | 7,5 % |
| Hessen | 6,0 % | 8,0 % |
| Mecklenburg-Vorpommern | 6,0 % | 8,0 % |
| Niedersachsen | 5,0 % | 7,0 % |
| Nordrhein-Westfalen | 6,5 % | 8,5 % |
| Rheinland-Pfalz | 5,0 % | 7,0 % |
| Saarland | 6,5 % | 8,5 % |
| Sachsen | 5,5 % | 7,5 % |
| Sachsen-Anhalt | 5,0 % | 7,0 % |
| Schleswig-Holstein | 6,5 % | 8,5 % |
| Thüringen | 5,0 % | 7,0 % |
Sätze Stand Juli 2026. Hintergründe und die komplette Rechnung mit Eigenkapitalwirkung stehen im Ratgeber Kaufnebenkosten nach Bundesland.
Häufige Fragen
Wie hoch sind die Kaufnebenkosten bei 300.000 Euro Kaufpreis in Brandenburg?
Ohne Makler rund 25.500 € (8,5 %): 19.500 € Grunderwerbsteuer plus etwa 6.000 € für Notar und Grundbuch. Mit Maklerprovision kommen rund 10.710 € dazu, zusammen etwa 36.210 €.
Seit wann gilt der Satz von 6,5 % in Brandenburg?
Seit 2015. Der Satz von 6,5 Prozent gilt seit 2015. Auffällig ist der Sprung zum Nachbarn Berlin: Für dieselbe Wohnung zahlst du in Brandenburg 0,5 Prozentpunkte mehr Grunderwerbsteuer, bei 300.000 Euro sind das 1.500 Euro.
Zum Weiterlesen
- Ablauf Immobilienkauf: wann welche Nebenkosten fällig werden, von der Zusage bis zum Grundbuch.
- Mietrendite-Rechner: die Nebenkosten in Prozent fließen dort direkt in die Nettorendite ein.
Die Nebenkosten in Brandenburg kennst du jetzt. Ob sich die Wohnung nach Finanzierung, Hausgeld und Steuer trägt, zeigt die vollständige Prüfung.
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