Kaufnebenkosten in Bremen berechnen

In Bremen zahlst du seit Juli 2025 eine Grunderwerbsteuer von 5,5 Prozent. Die gesamten Kaufnebenkosten liegen damit ohne Makler bei rund 7,5 Prozent und mit Makler bei etwa 11,1 Prozent des Kaufpreises.

Beispiel: Wohnung für 300.000 € in Bremen

Position	Satz	Betrag
Grunderwerbsteuer	5,5 %	16.500 €
Notar und Grundbuch	2,0 %	6.000 €
Summe ohne Makler	7,5 %	22.500 €
Maklerprovision (falls beauftragt)	3,57 %	10.710 €
Summe mit Makler	11,1 %	33.210 €

Bremen hat den Satz zum 1. Juli 2025 von 5,0 auf 5,5 Prozent angehoben und liegt jetzt gleichauf mit Hamburg und Sachsen. Ältere Ratgeber und Kalkulationen führen Bremen häufig noch mit dem alten Satz.

Alle Bundesländer im Vergleich

Bundesland	Grunderwerbsteuer	gesamt ohne Makler
Baden-Württemberg	5,0 %	7,0 %
Bayern	3,5 %	5,5 %
Berlin	6,0 %	8,0 %
Brandenburg	6,5 %	8,5 %
Bremen	5,5 %	7,5 %
Hamburg	5,5 %	7,5 %
Hessen	6,0 %	8,0 %
Mecklenburg-Vorpommern	6,0 %	8,0 %
Niedersachsen	5,0 %	7,0 %
Nordrhein-Westfalen	6,5 %	8,5 %
Rheinland-Pfalz	5,0 %	7,0 %
Saarland	6,5 %	8,5 %
Sachsen	5,5 %	7,5 %
Sachsen-Anhalt	5,0 %	7,0 %
Schleswig-Holstein	6,5 %	8,5 %
Thüringen	5,0 %	7,0 %

Sätze Stand Juli 2026. Hintergründe und die komplette Rechnung mit Eigenkapitalwirkung stehen im Ratgeber Kaufnebenkosten nach Bundesland.

Häufige Fragen

Wie hoch sind die Kaufnebenkosten bei 300.000 Euro Kaufpreis in Bremen?

Ohne Makler rund 22.500 € (7,5 %): 16.500 € Grunderwerbsteuer plus etwa 6.000 € für Notar und Grundbuch. Mit Maklerprovision kommen rund 10.710 € dazu, zusammen etwa 33.210 €.

Seit wann gilt der Satz von 5,5 % in Bremen?

Seit 2025. Bremen hat den Satz zum 1. Juli 2025 von 5,0 auf 5,5 Prozent angehoben und liegt jetzt gleichauf mit Hamburg und Sachsen. Ältere Ratgeber und Kalkulationen führen Bremen häufig noch mit dem alten Satz.

Zum Weiterlesen

• Ablauf Immobilienkauf: wann welche Nebenkosten fällig werden, von der Zusage bis zum Grundbuch.
• Mietrendite-Rechner: die Nebenkosten in Prozent fließen dort direkt in die Nettorendite ein.